نکات حقوقی مهم در هنگام خرید ملک چیست؟ - وبلاگ آپلود

به گزارش وبلاگ آپلود، کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی در خصوص نکات حقوقی مهم در هنگام خرید ملک توضیحاتی داد.

محمود منصوری رضی کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی در مصاحبه با خبرنگار از ،گفت: از نکات مهم معاملات املاک، تنظیم و ثبت سند و تنظیم قانونی قرارداد است.

او ادامه داد: این نکات مهم در معاملات املاک به منظور این است که خریدار و فروشنده دچار دعاوی حقوقی و ثبتی نشوند.

منصوری گفت: ضروری است که هر نوع تنظیم سند یا انتقال آن در دفتر اسناد رسمی و سامانه ثبت اسناد و املاک کشور صورت گیرد.

او گفت: در معاملات املاک استیجاری اگر قولنامه را مشاورین املاک تنظیم می نمایند، حتما بر دریافت کد رهگیری در زمان تنظیم قرارداد معاملات املاک تاکید گردد.

منصوری گفت: با توجه به اینکه قولنامه ها از نوع سند مالکیت عادی هستند، تنظیم مواد مندرج درآن برای هر دو طرف قرارداد دارای حساسیت بیشتری نسبت به اسناد رسمی است.

او گفت:نکته مهم دیگربرای شرکت در معاملات املاک با قرارداد غیررسمی آن است که معامله باید نزد بنگاه دارای مجوز کسب اتحادیه املاک انجام گردد و بلافاصله، کد رهگیری و هولوگرام دریافت نمایند.

کارشناس ارشد حقوق جزا گفت: اگر قرارداد رسمی در دفتر اسناد یا سایر مراجع قانونی به وسیله مامور بدون صلاحیت تنظیم یا ثبت گردد، نوع آن غیر رسمی و عادی تلقی می گردد.

او در سرانجام گفت: باید بدانید که بنگاه املاک صرفا با داشتن یک سردر با همین مضمون برای انجام معاملات املاک کافی نیستند و مشاورین املاک باید دارای مجوز کسب قابل رویت باشند.

م